Beleggen buiten box 3Stop met fictief rendement. Begin met belasting over echte winst.
Via een Spaanse vastgoedstructuur beleggen op basis van werkelijke resultaten, niet aannames.
- Beleggen via Spaanse SL
- 15–25% belasting over echte winst
- Geen box 3-heffing
- Volledig compliant en ontzorgd
Geen individueel fiscaal of juridisch advies. Structuur wordt altijd vooraf beoordeeld.
Heldere juridische structuur en realistische fiscaliteit.
Transparante rapportage en aantoonbare compliance.
Het probleem met box 3
Box 3 werkt met veronderstelde rendementen en sluit onvoldoende aan op de werkelijkheid van vastgoed. Dat leidt tot structurele frictie tussen fiscale heffing en daadwerkelijke prestaties.
Voor beleggers die professioneel willen structureren is dit inefficiënt en vaak moeilijk te verantwoorden in de praktijk.
- Fictief rendement
- Belasting bij verlies
- Los van cashflow
- Structureel fiscaal inefficiënt voor vastgoed
De oplossing: Spaanse SL
Een Spaanse SL is een reguliere vennootschap met winstbelasting over werkelijke resultaten. Dit sluit aan op professioneel vastgoedbeheer en geeft een logische fiscale basis.
Nederland (Box 3)
- Vermogensbelasting
- Fictief rendement
- Beperkte kostenverrekening
- Belasting zonder relatie tot cashflow
Spanje (SL)
- Winstbelasting i.p.v. vermogensbelasting
- Aftrekbaarheid kosten
- Geen winst = geen belasting
- Geen gebruikelijk loon
Extra voordelen
Naast de fiscale grondslag biedt de Spaanse SL praktische flexibiliteit voor vastgoedbeheer en financiering.
Rendementsverwachting
Historisch en indicatief rendement ligt veelal rond ±12%, opgebouwd uit huurinkomsten en waardegroei. Dit betreft geen garantie en is afhankelijk van locatie, financiering en marktomstandigheden.
Wat wij volledig regelen
Wij begeleiden het traject integraal, met heldere stappen en realistische verwachtingen.
Voor wie dit bedoeld is
Deze structuur is bedoeld voor beleggers die professioneel en gecontroleerd willen beleggen in vastgoed buiten box 3.
- Vermogende beleggers
- Ondernemers
- Vastgoedeigenaren met overwaarde
- Mensen die ontzorging en structuur zoeken
Transparantie & compliance
Wij werken binnen reële fiscale kaders en zorgen voor duidelijke documentatie en afstemming tussen Nederland en Spanje.
- Reële fiscale kaders
- NL–ES afstemming
- Heldere documentatie
- Geen belastingontwijking
Is deze structuur geschikt voor uw situatie?
Een eerste gesprek is vertrouwelijk, inhoudelijk en zonder verplichtingen.
Verkennend gesprek aanvragen